Siemensstadt Square wird Berlins neues Innovationszentrum mit 3.750 Wohnungen
Klaus-Dieter Stahr
Siemensstadt Square wird Berlins neues Innovationszentrum mit 3.750 Wohnungen
Siemensstadt Square in Berlin steht vor einem tiefgreifenden Wandel – laut überarbeitetem Masterplan
Das überarbeitete Konzept für den Berliner Stadtteil Siemensstadt Square sieht eine deutliche Aufwertung vor: Die geplante Wohnraumkapazität wird fast verdoppelt und steigt auf rund 3.750 Wohnungen, während Büroflächen zugunsten eines speziellen Innovationscampus reduziert werden. Wirtschaftssenatorin Franziska Giffey (SPD) bezeichnete den neuen Rahmen als einen "entscheidenden Meilenstein" für die Zukunft des Gebiets.
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Auf dem 76 Hektar großen Gelände entsteht nun ein gemischtes Nutzungsgebiet mit ausgewiesenen Zonen für Industrie, Freizeit und Grünflächen. Ein zentrales Infrastrukturprojekt ist die Reaktivierung der lange stillgelegten Siemensbahn, die die Deutsche Bahn bis Ende 2029 wieder für den S-Bahn-Verkehr herrichten will. Die neue S-Bahn-Station Siemensstadt wird das Herzstück eines Campus für innovative Unternehmen, Forschung und Spitzentechnologien bilden.
Die Bauarbeiten sollen 2024 beginnen, die vollständige Fertigstellung ist für die 2030er Jahre geplant. Langfristig werden hier etwa 40.000 Anwohner und Beschäftigte leben und arbeiten, unterstützt durch eine Grundschule für 600 Schüler sowie zwei Kitas. Die Gesamtinvestitionen belaufen sich auf voraussichtlich 4,5 Milliarden Euro, davon 750 Millionen Euro von Siemens.
Der überarbeitete Plan bündelt die gewerblichen Flächen in einem einzigen Campus in der Nähe der künftigen S-Bahn-Station. Dadurch verringert sich der Büroflächenanteil, während die Rolle des Viertels als Technologie- und Nachhaltigkeitsstandort gestärkt wird.
Nach Abschluss wird Siemensstadt Square Wohnraum, Grünflächen und zukunftsweisende Industrie vereinen. Die 4,5-Milliarden-Euro-Entwicklung soll ein in sich geschlossenes Stadtviertel mit Verkehrsanbindung, Schulen und Forschungseinrichtungen schaffen. Die Fertigstellung ist für das nächste Jahrzehnt vorgesehen, der erste Bauabschnitt startet 2024.
