Mönchengladbachs Wohnungsbauboom trotzt bundesweitem Rückgang mit Rekordzahlen
Klaus-Dieter Stahr
Mönchengladbachs Wohnungsbauboom trotzt bundesweitem Rückgang mit Rekordzahlen
Mönchengladbach verzeichnet einen deutlichen Anstieg im Wohnungsbau und setzt damit einem bundesweiten Rückgang etwas entgegen. 2025 genehmigte die Stadt 73,6 Prozent mehr Baugenehmigungen für neue Wohnungen als im Vorjahr. Dieses Wachstum sticht hervor, während viele Regionen mit sinkenden Bauzahlen und steigenden Kosten zu kämpfen haben.
Der Fortschritt der Stadt folgt auf die Initiative „Wohnen für Alle“, die 2023 gestartet wurde. Rund 43 Millionen Euro flossen in die WohnBau Mönchengladbach, das städtische Wohnungsbauunternehmen, um die Entwicklung voranzutreiben. Das Programm konzentriert sich auf bezahlbaren Wohnraum, barrierefreies Wohnen und die Aufwertung innerstädtischer Viertel.
2025 wurden in Mönchengladbach 758 Wohnungen fertiggestellt – fast dreimal so viele wie 2024. Zudem bewilligte die Stadt 43,2 Millionen Euro an Fördermitteln für weitere 218 Wohneinheiten, was nahezu dem Rekordwert des Vorjahres entspricht. Mit einer Bauquote von 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner lag Mönchengladbach auf Platz drei unter den kreisfreien Städten und deutlich über dem Durchschnitt Nordrhein-Westfalens von 19,8.
Oberbürgermeister Felix Heinrichs führte den Erfolg auf langfristige Planung und gezielte Investitionen zurück. Währenddessen verzeichnete der Rest Nordrhein-Westfalens einen Rückgang: Nur 37.185 Wohnungen wurden fertiggestellt – ein Minus von 9,4 Prozent gegenüber 2024 und der niedrigste Stand seit 14 Jahren. Bundesweit haben höhere Kreditzinsen und Baukosten die Bautätigkeit gebremst, was in vielen Regionen zu weniger Genehmigungen und Fertigstellungen führte.
Mönchengladbachs Wohnungsbauboom steht damit im Kontrast zu den allgemeinen Trends in Nordrhein-Westfalen und Deutschland. Durch den Fokus auf Bezahlbarkeit und Stadtentwicklung verzeichnet die Stadt Rekordwerte bei Genehmigungen und Fertigstellungen. Dank anhaltender Investitionen liegt ihre Bauquote weiterhin deutlich über dem Landesdurchschnitt.
