Leerstehende Büros werden zu Wohnraum: Wie 11.000 neue Wohnungen entstehen könnten
Klaus-Dieter Stahr
Leerstehende Büros werden zu Wohnraum: Wie 11.000 neue Wohnungen entstehen könnten
Deutschlands sieben größte Städte könnten Tausende neue Wohnungen durch die Umnutzung leerstehender Bürogbäude gewinnen. Ein neues Regierungsprogramm bietet finanzielle Unterstützung für Investoren, die ungenutzte Gewerbeimmobilien in Wohnraum umwandeln. Das Programm soll zudem Leerstandsquoten senken und energetische Sanierungen fördern.
Im Fokus stehen beheizte, aber ungenutzte Nichtwohngebäude in Ballungsräumen. Um förderfähig zu sein, müssen die Umbauten mindestens den Standard "Effizienzhaus 85 Erneuerbare Energien" erfüllen, um klimafreundliche Modernisierungen zu gewährleisten. Investoren können Zuschüsse von bis zu 30.000 Euro pro Wohneinheit erhalten, maximal jedoch 300.000 Euro pro Unternehmen. Die Fördergelder müssen nicht zurückgezahlt werden.
Eine erste Einschätzung zeigt, dass ungenutzte Büroräume in den sieben größten Städten Platz für rund 11.000 neue Wohnungen bieten könnten. Bei einer Ausweitung des Programms ließe sich theoretisch sogar der Bau von bis zu 60.000 Wohnungen in diesen Gebieten unterstützen. Allerdings eignen sich nicht alle Bürogbäude für eine Wohnraumnutzung – etwa wegen ihrer Lage, da oft die nötige Infrastruktur in der Nähe fehlt.
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Hohe Umwandlungskosten und teure Bauarbeiten könnten zusätzliche Hürden darstellen. Dennoch zielt die Initiative darauf ab, den Wohnungsmangel zu lindern und gleichzeitig nachhaltige Baupraktiken zu fördern.
Das Programm stellt direkte Mittel bereit, um Leerstände zu verringern und den Wohnungsbestand zu erhöhen. Durch den Fokus auf energieeffiziente Sanierungen unterstützt es zudem die Klimaziele Deutschlands. Die langfristige Wirkung hängt jedoch von der Beteiligung der Investoren und der Eignung der verfügbaren Gebäude ab.
