Immobilienpreise 2026: Warum Neubauten Rekordwerte erreichen und Bestandswohnungen stabil bleiben
Herlinde Jungfer
Immobilienpreise 2026: Warum Neubauten Rekordwerte erreichen und Bestandswohnungen stabil bleiben
Immobilienpreise in Deutschland steigen 2026 weiter – trotz kurzzeitigem Rückgang zu Jahresbeginn
Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland sind 2026 weiter gestiegen, obwohl es zu Beginn des Jahres einen kurzen Dämpfer gab. Die aktuellen Zahlen zeigen ein gemischtes Bild: Bestandswohnungen legten an Wert zu, während Eigentumswohnungen leichte Verluste verzeichneten. Insgesamt bleibt der Markt durch hohe Nachfrage und begrenztes Angebot unter Druck.
Nach einem stetigen Anstieg in den Jahren 2024 und 2025 kam es zwischen Dezember 2025 und Februar 2026 zu einer kurzen Pause, in der die Preise leicht zurückgingen. Doch bereits im März 2026 setzte sich der Aufwärtstrend wieder fort.
Laut dem Europace-Hauspreisindex für deutsche Wohnimmobilien erreichte der Wert im Mai 2026 221,83 Punkte. Bestandsimmobilien verzeichneten in diesem Zeitraum einen leichten Wertzuwachs, während die Preise für Eigentumswohnungen leicht sanken – ein Zeichen für verschobene Kaufpräferenzen.
Cashback bei deinen
Lieblingsrestaurants und Services
Kaufe Gutscheine und spare in deinen Lieblingsorten in deiner Nähe
Besonders gefragt sind derzeit Neubauten: Ihr Index kletterte im Mai 2026 auf den Rekordwert von 244,56 Punkten. Käufer schätzen vor allem die bessere Energieeffizienz und transparenteren Preise. Die Nachfrage bleibt hoch, angetrieben durch strengere Vorschriften und ein wachsendes Bewusstsein für langfristige Kosten.
Der anhaltende Mangel an neuem Wohnraum – kombiniert mit gestiegener Nachfrage durch Zuwanderung – hält die Preise unter Druck. Regionale Unterschiede verschärfen die Lage: Während in einigen Gebieten Leerstand herrscht, sind Ballungsräume stark umkämpft. Diese Ungleichgewichte prägen das ungleichmäßige Marktwachstum.
Keine Entspannung in Sicht: Neubauten treiben die Preise Der deutsche Immobilienmarkt zeigt keine Anzeichen einer Beruhigung. Neubauten verzeichnen die stärksten Preisanstiege, während Bestandsimmobilien moderat zulegen und Eigentumswohnungen leicht nachgeben. Angesichts des anhaltenden Wohnraummangels und der regionalen Disparitäten dürfte der Preisdruck kurzfristig weiter bestehen.
